(11月21日)双11季建材价格上涨之谜：水泥价格全国普上涨多月加到时间:2017-11-21原文公开发表:2017-11-21人气:2就在11月15日京津冀地区水泥（不含特种水泥，含粉磨车站）实行投产的前一天，多名北京中小装修公司订购负责人特地赶赴河北香河、涿州的水泥订购基地。换回做到平时，都是水泥厂的老板们外面装修公司采购员翻滚，如今水泥价格已倒数下跌多月，订购总监们要亲自出马了。销售水泥的掮客、老板们分解了一条订购痛恨链：市场需求在北京五环内的请求看着，五环到六环的靠边站，六环外的装修公司可以讲。
新规则的制定者并非斥订单过于多，而是装载水泥的货车赴京可玩性大，不能通过换小车赴京，成本又低了一大块。并且，即使订购经理们不愿南下去上海、浙江、郑州等地区找寻水泥，但华北、华东、中原水泥价格指数是124.36、124.04、131.6，换言之，其他地区的水泥价格也在下跌。面临水泥价格全国普上涨，订购者态度各异，当中少有一些聪明的买手。
一位买家对经济观察报说道，原本翻新100平方米的房子配上2.5吨水泥，现在他打算传输到2.3吨。报告老板，钱不值钱报告老板，钱不值钱。一位买家在回京路上向老板汇报道。
这位买家以每吨500元的价格订购3000吨水泥，但由于翻新客户在北京昌平地区，卖家以距离远为由拒绝接受赠送给运输。若买家自己不愿分担运输费用，成本最少再行减少20%很少有货车不愿冒着政策风险载运水泥转入北京。
经济观察报记者多渠道专访找到：不只是水泥，石膏、沙、砖头、混凝土等基础建材全线涨价，以中低档建材原料为事例：普通砖头下跌到每块0.55-0.8元，普通沙子涨每方100-120元，玻璃下跌到每方11-16元，混凝土原料下跌到每方300-450元，石子每吨下跌至120-130元。这些原料价格每月上涨幅度都多达了20%。
价格的下跌迅速传导至下游。11月14日，经济观察报记者探访了北京玉泉营建材市场，门、瓷砖、厨具等全线涨价，如11月1日欧为首木门全系列皆在原本基础上涨价200元，欧派木门的经销商说道，即使在双11季，也没怎么降价做到广告宣传。这轮下跌并不是个别不道德，而是整个行业范围内的涨价。
一位欧派经销商向经济观察报回应。当然，也有不涨价仍然做到广告宣传的经销商，比如某马桶经销商不涨价的原因是，他已在9月投资100万元寨了一大批马桶，基本上每个系列都寨有10个马桶，只不过，厂家早就下跌了5%-10%，我不涨价是提早囤货了，寨的这批货卖完了，我不能回来涨价了。
这位经销商说道。大将军陶瓷也打算涨价，原因是原材料下跌和仓库迁往，仓库中心现在在北京，计划迁往至河北，到时销售须要将产品从河北运往北京，运输成本大自然要反映在价格上，虽然河北仓库的土地低廉了，但运输成本减少了，而且河北还没有人不愿去，我们给工人一天480元，仍然没有人腊。一位经销商说道。
不肯不加钱原料价格上涨，除了影响有翻新市场需求的散户，更加直接影响下游企业。绿色建王集团订购总监黄先生说道，其公司负责管理住宅开发商的景观园林建设（如万科和龙湖）和商业地产企业的门店翻新（如优衣库）等，灯具、石材、不锈钢等全线下跌15%-20%，供应商多次拒绝提价，他压力相当大。其董事长王达说道，一年销售2亿元，与国内企业合作净利润很低。一位世界500强劲研发企业的订购人士说道，水泥、沙子、钢筋等每月均价下跌多达10%，集中于订购成本也下降2%。
和过去按年度定价有所不同的是，这轮下跌是以月度为周期，水泥的涨价有可能以日计。这家企业在2017年给原料供应商涨价最少15%，不肯不上涨，害怕他们偷工减料，这是大忌。按照该企业的建筑原料标准，如果提价15%，建材成本涨价在数亿元。
由于开发商对原料商的缴付方式是后期，目前在财务数据上还没有呈现出。另一位大型房企的订购负责人说道，每家企业的建筑标准不一样，原料市场需求不会有所差异，像绿城宋卫平执着建筑品质的这类企业，压力不会更大。我曾多次去绿城实地考察，他们的钢筋、混凝土用量难以置信，宋卫平都不怎么考虑到用料成本。
而有些企业不执着品质不会在原料上减料，普通购房者又看不出来哪里减料，成本大自然不会下降，这次下跌对他们也不一定有影响。上述订购负责人说道。当然对普通散户而言，最必要的感觉就是翻新涨价，而对那些原材料的中小生产者来说，影响要更大一些，一位专门从事钢结构的小老板近期停掉了自己在河北的工厂，理由是不环保。
今年8月，国家环保部、国家发改委等10部门牵头北京、天津、河北、山西、山东、河南等6省市牵头印发《京津冀及周边地区2017-2018年秋冬季大气污染综合治理攻坚行动方案》，其中第27条明确规定，建材行业全面实施错峰生产，水泥（不含特种水泥，含粉磨车站）、砖瓦窑（不含以天然气为燃料）、陶瓷（不含以天然气为燃料）、玻璃棉（不含以天然气为燃料）、岩棉（不不含电炉）、石膏板等建材行业，采暖季全部实行投产，水泥粉磨车站在轻污染天气预警期间不应实行投产。分析人士称之为，涨价的另一个动因在于，近年来，钢铁、水泥等原材料行业构建了大量统合案例。
比如水泥行业在华北，就已完成了一次行业第一和第二之间的统合。冀东水泥和金隅水泥在华北地区市场占有率分别是30%、27%，2016年冀东水泥和金隅水泥展开了重组，两者在华北地区的市场占有率相似60%。
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